セキスイハイムbjベーシックで家を建てる

40代おっさん。嫁と3人娘。家づくり知識ゼロ。 突如、家を建てる事を決心。さてどんな家が建つのやら。

【第43話】契約を迫る裏を探れ!

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どうも!八郎です!!

 

B社との契約を本日中に決めなくてはいけない八郎家。
そこで、B社で建てた同僚のB君に相談することに。
B君のアドバイスの中身は如何に?
では続きをどうぞ!!

 


八郎「実は見積もりの装備で、金額が妥当なのか教えて欲しくて」

 

B君「なるほど、僕のわかる範囲でよければ喜んで!」

 


ショッピングモールで家庭サービスをしていた会社の同僚のB君。
八郎のただならぬ気配に、時間を割いてくれることに。
B君、この時は本当にありがとう!感謝しています。

 


八郎「例えばこの電動シャッターなんだけど、○万ってどうなの?」

 

B君「うわ、それってめっちゃ安いですよ。俺、負けてもらって□万切るくらいでしたから」

 


こんな感じで、特殊装備の見積もりを聞いて回る八郎。
しかし、B君の答えは、概ね「安いです!!」と言う回答。
どうやら、見積もりそのものの信憑性は高そうな気配です。

 


B君「オプションの見積もりはかなり安いですよ!自分が建てた時はそんな値段は絶対出ませんでした」

 

八郎「そうかぁ…じゃあお買い得なのかなあ」

 

B君「ちなみに、建坪と総額っていくらですか?」

 

八郎「32坪で4300万だね」

 

B君「ん?土地っていくらですか?」

 

八郎「1300万だよ」

 

B君「てことは…外構込みで上物3000万…て、あれー、こう見ると安くないですね」

 

八郎「そうなの?」

 

B君「自分ところ建坪34坪、土地900万で込み込み3700万でした。外構込みで上物は2800万です」

 

B君「全館空調は入れなかったので…+100万として…上物は2900万になりますよね」

 


頭の中で暗算をしているのか、会話が途切れ途切れになりますが、一生懸命しゃべってくれてます。

 


B君「僕のほうは建坪は多いのに上物の総額は安くなっていますね。他に何かオプションはついていますか?」

 


そう聞かれて、慌てて見積もり書をぱらぱらめくりますが、目ぼしいオプションは全て伝えたつもりです。

 


B君「んー、となると、建物がとてもゴージャスなんでしょうか。商品も最高クラスなのか…」

 

八郎「そうだよね、部分部分聞いてもよく分からないよね」

 

B君「まあB社の見積もりは無駄に分厚いから、わかりにくいと言うのはあります(笑)」

 

八郎「でも、オプションそのものの価格は安いと」

 

B君「そうなんですよ、そこは間違いない。でも総額はむしろ高いくらい」

 

B君「という事は…家が相当ゴージャスなのか…それとも…」

 

八郎「…それとも?」

 

B君「八郎さん」

 


B君が声のトーンが変わります。

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B君「我々が、商談を早くまとめたい時ってどんな時ですか?」

 

八郎「それは…何か、状況が変わりそうとか、今まとめれば得することがあるとか」

 

B君「その鉄則って、実はどの業界も変わらないんじゃないですか?」

 

八郎「!!!」

 

B君「良い悪いは別として、今、B社は△△△(分譲地の名前)での契約がのどから手が出るほど欲しい」

 

八郎「うんうん」

 

B君「そこに八郎さんがやって来た」

 

八郎「うんうん」

 

B君「それは簡単には手放したくない、しかも長期戦にしたくない」

 

B君「だから、早く結論を出させたい」

 

八郎「そうかあ、向こうさん、焦ってるのかなあ」

 

B君「ただ、オプションは安いけど総額は高いから…よっぽど良い家なのか…」

 

八郎「…家なのか?」

 

B君「他で調整が入っていて、トータルではそんなに変わらないのか」
(次回に続く)

 


B君の相談で、オプションの価格の妥当性はわかりましたが、それにしては総額が高いと言うこと。
これは、家がとても立派なのか、それとも他の装備で差額調整しているのか、と言うのがB君の読みです。
この見積もりに、情弱八郎は正しい結果を見出すことは出来るのか!?
次回「餅は餅屋」
君は、選び抜くことができるか。

 


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