【第32話】予約の入っている土地

どうも!八郎です!!

セキスイハイムの巨大分譲地のオープンハウスを見て間取りや内装のイメージを膨らませた八郎家。

展示場に戻り、いよいよ土地の具体的な選定に入ります。

それでは続きをどうぞ!!

    

北側道路の土地のメリット

ハイム営業と展示場に戻り、△△△(分譲地の名前)の具体的な土地選びに入ります。

ハイム営業「お疲れ様でした。ご覧になられてどうでした?」

八郎「北向きの立地の家が多くて、結構参考になました」

ハイム営業「北向き立地の家はどうしても採光の部分でのデメリットがクローズアップされがちですが、逆手に考えればメリットにもなります」

八郎・嫁「…?…?…?」

ハイム営業「LDKは基本南側に位置しますよね、玄関は北側ですし」

八郎・嫁「(コクコク)」

ハイム営業「南側のLDKの目の前には、南向き立地の家が建っています」

八郎・嫁「(コクコク)」

ハイム営業「とすると、八郎様の家のLDKや庭は基本、前の家や、斜め前の家の特定少数の人にしか見られません」

八郎・嫁「ふむふむ」

ハイム営業「南向き立地は、どうしてもLDKと道路が、庭を挟みはしますが隣接していしまいます」

八郎「あ、そうか。通っている人の視線に晒されるのか」

   

指定外構で塀が作れない?

ハイム営業「そうです。塀などで目隠しが出来れば問題ありませんが、最近は指定外構で塀の設置を禁止している分譲地が増えてきました」

八郎「!!!そうなんですか?」

ハイム営業「今見てきた超巨大分譲地。塀が一切なかったでしょ?」

嫁「そういえば…庭とLDKの窓から外からきれいに見えていた」

ハイム営業「そうなんです。あれは住宅地の見た目を統一するために、そういう規制があるんです」

八郎「目隠しの塀は作ったらダメ、ということですか?」

ハイム営業「はい、超巨大分譲地もそうですし、△△△(分譲地の名前)も禁止です」

八郎「知らなかった…」

ハイム営業「よって、南向き立地の家の人は、LDKのカーテンは結構気を使うと思います」

ハイム営業「逆に、北向き立地の場合、LDKの前には家しかありませんので、特定少数の人にしか見られません。角地で無ければ尚の事少数にしか見られません」

ハイム営業「割り切ってしまえば、庭に洗濯物を干すことも可能です」

八郎「なるほど、2Fのバルコニーに干さなくても良い、と言うのは家事の負担が減るかも」

ハイム営業「ただ、採光に関してはやはり大きくマイナスです。ここを…どう考えるかでしょうね」

この時のハイム営業の「庭に洗濯物を干す」発言がきっかけで、最後の最後にプランの大どんでん返しを引き起こします。

このお話が出来るのは…第何話くらいになるのでしょうか(笑)

    

希望を伝えるも。。。

ハイム営業「それで…△△△(分譲地の名前)の土地の希望はどうなりましたか?」

八郎「はい(分譲地の区画図を出して)①番②番③番でお願いします」

ハイム営業「①番は、この前見た、採光抜群の南向きの土地だけど、車の出し入れに工夫が不必要な土地ですね。②③番は北向きの土地ですね」

八郎「そうですね、①は土地の広さの割りに安くてコスパが捨てがたいです」

ハイム営業「わかりました。そうしたら、②と③は土地が似た感じなので、①と②でざっくりどんな感じでプランが出来るか作成してみましょう」

八郎「②と③なんですが、出来れば②でお願いします」

ハイム営業「かしこまりました、ちなみに②の方が良いのは何か理由がありますか?」

八郎「はい、③は…隣接している道路が、分譲地外の道路なのと、その北側に団地が建っていて団地のベランダから丸見えなのでちょっと気が引けます…」

ハイム営業「なるほど、かしこまりました。そうしたら、土地の予約状況を見て参りますので少々お待ち下さい」

そう言って、ハイム営業は事務所に消えてきました。

うーん、このパターン。だいたいこの後営業が渋い顔をして戻ってくるのがこの日記の相場なんですが…

今回はどうでしょうか?

5分後、ハイム営業が戻ってきました。

…渋い顔をして(笑)

    

まさかの…

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ハイム営業「八郎様、申し訳ありません」

八郎「(キター)」

ハイム営業「②番の土地は他のお客さまの予約が入っています」

(次回に続く)

    

裏本命の②番の土地が×となり厳しい雰囲気の土地選び。

セキスイハイムは素晴らしいプランで八郎家を納得させてくれるのか?

次回「二つのプラン」

君は、選び抜くことができるか。

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2 件のコメント

  • 参考になる内容ありがとうございます。
    塀がダメということは目隠しで植物もダメなんでしょうか?

  • ライさん コメントありがとうございます!!
    植物に関しては、指定外構の中で「大きな木を2本」とか「大きな木を1本と小さな木を5本」とか木の本数まで指定がある所があるので、木を植えまって目隠しをする、という方法も厳しいかもしれません。
    詳細はHMにたずねられた方が良いと思います(^^ゞ
    当てにならない回答ですみませんm(__)m

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