【第10話】注文住宅への道のり

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どうも!八郎です!!

 

物件Aの購入を断念し、物件Fの間取りを注文住宅で叶えるための新たな道のりが始まります。

その道のりも、決して平坦なものではありません…

 

 

 

と言うことで、A社営業に物件Aのお断りと、注文住宅で大体どれくらいかかるのかを聞くことにしました。

 

 

 

営業「そうですか…残念です…」

 

 

どうやら営業はかなり勝算があったようです。

我々が断りの電話を入れたとき、かなり落胆した様子でした。

しかし、次のビジネスの話を繰り出すと、すぐに気持ちを切り替えてきました。

 

 

 

営業「はい、大枠ではございますが、試算しました」

 

八郎「注文だと大体どれくらいかかりそうですか?」

 

営業「正直、どの土地を購入されるのかで、合計は変わって参ります。

   仮にですが、1番安い土地を選んだ、と仮定して…」

 

八郎・嫁「(コクコク)」

 

営業「3800万くらいになると思います」

 

八郎・嫁「!!!!」

 

 

 

注文住宅は高くなる、と言うことは承知していましたが、それにしても一気に500万UPです。

なんか、ぼったくられてる気がしてきた…

 

 

 

営業「とりあえず、土地を見に行きませんか?」

 

 

 

そう言われて、別の日に約束をし土地を見に行くことにしました。

 

 

 

注文住宅用の分譲地は、この前の建売の分譲地から500m以上奥まった所にありました。

娘の中学校からも、近くのJRの駅からも遠くなります。

この時点で、正直八郎も嫁もげんなりしていました。

 

 

 

営業「この分譲地は、まだHPにも乗せていません、チラシにも出していません」

 

 

 

そう言われて、白黒で分譲地の区画と価格が印刷された紙を出してきました。

全部で9区画あるんですか、内2画が「済」になっています。

 

 

 

八郎「この「済」はもう売れたんですか?」

 

営業「左様でございます」

 

八郎「HPにもチラシにも出していないのに?」

 

営業「はい。建売の物件はちょっと…といわれるお客さまに御案内しております。」

 

 

 

つまりうちらみたいな客ってことね。

紙を覗き込むと…土地の価格もピンキリです。

最安値で1300万、最高値は1700万越えています。

土地の価格は、広さも当然価格に影響していましたが、南向きとか、角地とかも価格に影響を与えているようです。

ちなみに売れている2区画は、いずれも最高値とその次に高い価格の土地です。

素人が見ても「この土地は条件がよい」と分かるような土地でした。

 

これ、本当に一般客にちゃんと売ったのかな?

 

乗り気でない時は、いろいろ邪推をしてしまう、嫌な性格です。

 

 

 

営業「ちなみに一番安い土地は、こちらでございます」

 

 

 

その土地は、この分譲地でなぜか1件だけ、恐らく築20年は建っているであろう大きな家の隣の土地でした。

ここの地主なのかも?しれません。

しかし、ブロック塀に布団を干して、隣の土地にはみ出てるわ、大きな木の枝はばりばり隣の土地にはみ出しているわ…

更に萎えて、しおしおのパーになっています八郎です。

 

おもむろに、土地に入り込んで、営業が間取りを説明しだします。

 

 

 

営業「ここまでを駐車場にして、間取りはこうしてこうして、物件Fの間取りはこんな感じにすれば…」

 

嫁「なんか嫌な予感しかしない」

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営業が一生懸命、エア設計図を説明している途中で嫁がポツリとしゃべりました。

ここいう公の場では、めったなことでは後ろ向きなことを口にしない嫁が、珍しく口にした「拒否」とも取れる言葉。

これは、この土地を含め、A社での注文住宅に乗り気ではないことを明らかに表明した瞬間でした。

八郎よりもここに嫌悪感があるようです。

 

 

 

結局、「他の土地も含め検討します」という曖昧な感じで、注文受託の分譲地を後にします。

 

 

 

帰りの車に乗ったら、開口一番、

 

 

 

嫁「あそこを検討してみる?」

 

八郎「だね、3800万出すなら、検討してもよいかもね」

 

 

 

何となく、二人が考えていたことは一致していたようです。

 

 

 

さて、嫁の口から出てきた「あそこ」とはいったいどこの土地のことなのか?

次回「大手ハウスメーカーへの挑戦」

君は、選び抜くことができるか?

 

 

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